En bref

Le gardien d’immeuble ou concierge veille au respect du règlement d’un immeuble collectif ou d’un ensemble immobilier. Il assure ou coordonne les services quotidiens dus aux résidents, propriétaires et locataires.

Les missions sont diverses : il veille à l’ouverture et à la fermeture des portes, à l’information des visiteurs, à la réception et à la distribution du courrier dans les boîtes individuelles. Il est responsable de l’entretien des parties communes, de la sortie des poubelles et de la petite maintenance (changer des ampoules…) et éventuellement du chauffage. Il surveille les bâtiments et les espaces communs ainsi que les équipements avec application des règles de sécurité. Il enregistre des réclamations pour les communiquer au syndic ou aux copropriétaires.

Du fait de la disparité des situations, il y a une multiplicité d’appellations : Gardien, gardien polyvalent d’immeubles, agent d’immeubles, agent d’accueil, concierge, employé d’immeubles, surveillant d’immeubles, responsable d’immeubles, gérant d’immeubles, régisseur.

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Statistiques Accidents du travail

En 2004, la première cause d’accident du travail était les manutentions manuelles et les mouvements de charge (32.6%) suivi des chutes avec dénivellations (26.6%) puis des chutes de plain pieds (26.3%).

Maladies professionnelles
Les maladies couramment rencontrées dans la profession sont : les affections provoquées par le formol (désinfection), les affections du rachis lombaire (port de charge), les troubles musculo-squelettiques (postures de travail) et les réactions allergiques (au caoutchouc, aux produits de nettoyage).

Risques inhérents aux lieux de travail

L’entretien ou la surveillance des parties communes d’immeuble, parking ou sous−sol amène des déplacement sur plusieurs niveaux d’où les risques de chutes avec dénivellation. Le travail sur les abords d’immeuble expose aux intempéries et au sol glissant. Le logement est souvent sur le lieu de travail d’où un risque de perturbation de la vie privée.

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Rappel important : La prévention doit toujours obéir à la logique suivante :

1° suppression du risque (substitution d’un produit …)

2° évaluation du risque non supprimable (document unique d’évaluation)

3° protection collective (captage des polluants, protecteur sur machine…)

4° protection individuelle (quand la protection collective est impossible, insuffisante ou dans l’attente de son installation) .

Dans tous les cas, l’information et la formation des travailleurs s’imposent.

Risques et moyens de prévention

Partie IV du code du travail, notamment :

 en cas de conception de locaux neufs ou d’aménagement des locaux existants : articles R. 4212-1 à 4217-2
 pour l’aération des locaux de travail : articles R. 4222-1 à 4222-26
 pour la prévention des risques chimiques : articles R. 4412-1 à 4412-93
 pour le risque incendie : articles R. 4227-28 à 4227-41
 pour la prévention des expositions au bruit : articles R. 4431-1 à 4436-1
 pour la prévention des chutes de hauteur : articles R. 4323-58 à R. 4323-90
 pour les machines neuves : articles R. 4311-4 et son annexe I
 pour les machines mises en services avant le 1er janvier 1993 : R. 4324-1 à R. 4324-23

Site du cisme

le lien : (Fiches médicoprofessionnelles du cisme)

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