Les obligations du propriétaire d’immeubles bâtis au titre du code de la santé publique

Amiante : Qui fait quoi ?

Objectifs : la protection de la population contre les risques sanitaires liés à l’amiante et la protection des occupants des bâtiments :

  • Obligation de recherche des matériaux friables (flocages, calorifugeages et faux-plafonds) et de repérage de matériaux non friables
  • Prise en compte des appartements et des maisons individuelles dans le repérage d’amiante en cas de vente

Le dossier technique amiante (DTA)

Objectifs :

- Rassembler l’ensemble des informations sur la présence d’amiante friable et non friable
- Consultation aisée (travailleurs qui interviennent dans les bâtiments et occupants des locaux)
- Décrire les procédures générales de sécurité à respecter à l’égard des matériaux et produits amiantés.

Les opérateurs de repérages auxquels les propriétaires peuvent faire appel

- Des opérateurs titulaires d’une certification de personne à la fonction d’opérateur de repérage de l’amiante.
- Délivrée après évaluation par un organisme certificateur accrédité par le COFRAC

Le DTA comporte :

- La localisation précise des matériaux et produits contenant de l’amiante ainsi que, le cas échéant, leur signalisation
- L’enregistrement de l’état de conservation de ces matériaux et produits
- L’enregistrement des travaux de retrait ou de confinement de ces matériaux et produits et des mesures conservatoires mises en œuvre
- Les consignes générales de sécurité à l’égard de ces matériaux et produits, notamment les procédures d’intervention, y compris les procédures de gestion et d’élimination des déchets (ex : restriction d’usage)
- Une fiche récapitulative

Le DTA est tenu à la disposition

- Des occupants de l’immeuble bâti concerné
- Des chefs d’établissement
- Des représentants du personnel et médecins du travail lorsque l’immeuble comporte des locaux de travail
- Des officiers et agents de police judiciaire
- Des fonctionnaires et agents des services de l’Etat ou des coll. Territoriales

Communication de la fiche récapitulative du DTA

- Aux occupants de l’immeuble bâti
- Aux chefs d’établissement lorsque l’immeuble comporte des locaux de travail
- Dans un délai d’1 mois à compter de sa constitution ou de sa mise à jour

Information des travailleurs intervenant dans l’immeuble

- Le DTA est joint au dossier d’interventions ultérieures sur l’ouvrage constitué au titre de l’article R. 4532-95 du code du travail
- Obligation des propriétaires de communiquer le DTA à toute personne ou entreprise appelée à effectuer des travaux dans le bâtiment
- Obligation des propriétaires de conserver une attestation écrite de cette information
- Si présence de matériaux amiantés, ces intervenants pourront prendre les mesures de protection individuelle et collective nécessaires

Le DTA est actualisé par les propriétaires. Les entreprises participent également à sa mise à jour

- Elles doivent informer le propriétaire, si à l’occasion de travaux qu’elles réalisent, elles mettent en évidence la présence de matériaux amiantés non répertoriés dans le dossier technique « amiante »

Le dossier technique amiante (DTA) et les obligations de repérage

Le diagnostic « amiante friable » (le DT)

- Matériaux à repérer
- Flocages, calorifugeages et faux-plafonds
- Champ d’application
- L’ensemble des constructions antérieures au 1er juillet 1997 à la seule exception des maisons individuelles
- La logique du diagnostic « amiante friable »
- Résorber les situations les plus à risques

Le repérage étendu « amiante non friable »

- Matériaux à repérer
- L’ensemble des matériaux accessibles sans sondage destructif (gaines, dalles de sol, canalisations, murs, cloisons…)
- Champ d’application
- L’ensemble des constructions à l’exception des maisons individuelles et des logements (parties privatives d’immeubles collectifs)
- La logique du diagnostic « amiante non friable »
- Prendre en compte la présence de matériaux amiantés lors d’opérations d’entretien et de maintenance, à travers la constitution d’un DTA

Le constat avant la vente d’immeuble

- S’applique à tous les immeubles construits avant le 1er juillet 1997
- y compris les maisons individuelles
- Même repérage que pour le DTA
- Un « état de présence ou d’absence d’amiante » doit être annexé aux actes de ventes (dès la promesse)

Le repérage avant la démolition

- Démolition totale
- Repérage exhaustif
- Tous les immeubles construits avant le 1er juillet 1997
- Information des entreprises